Тарифы на обслуживание недвижимости в Паттайе помогают выбрать подходящий формат регулярного технического контроля для квартиры, condo, дома, виллы или объекта под аренду. Базовая логика простая: один плановый технический выезд до 1 часа стоит 2 000 бат. Если объекту нужно больше визитов или больше времени на проверку, выбирается более высокий пакет.
Обслуживание не заменяет ремонт. Это регулярная проверка состояния объекта: вода, электрика, насосы, кондиционеры, водонагреватели, видимые протечки, запахи, влажность, технические зоны и общее состояние недвижимости. Ремонт, материалы и дополнительные работы согласуются отдельно.
Basic Check — 2 000 бат в месяц
Базовый тариф подходит для condo, квартиры, небольшого дома или объекта, где нужен один плановый технический осмотр в месяц.
- 1 плановый визит в месяц
- Осмотр объекта до 1 часа
- Проверка видимых протечек воды
- Проверка света, розеток и базовой электрики по внешним признакам
- Проверка водонагревателя и сантехнических подключений
- Проверка кондиционеров по внешним признакам работы
- Проверка запахов, влажности и следов простоя помещения
- Фотоотчёт владельцу после визита
- Список найденных проблем и рекомендации
Этот тариф нужен как стартовый технический контроль. Если объект большой, есть бассейн, насосы, несколько кондиционеров или аренда, лучше выбрать пакет выше.
Standard Check — 4 000 бат в месяц
Standard Check подходит для дома или пустого объекта, где одного визита в месяц мало. В основе тарифа — два плановых визита по 1 часу.
- 2 плановых визита в месяц
- До 1 часа на каждый визит
- Проверка воды, протечек и сантехнических подключений
- Проверка света, розеток, автоматов и базовой электрики
- Проверка насосов и давления воды
- Проверка кондиционеров по внешним признакам работы
- Проверка запахов, влажности и следов простоя
- Фотоотчёт после каждого визита
- Приоритетная запись на отдельные ремонтные работы
Extended Check — 6 000 бат в месяц
Extended Check подходит для дома, пустой недвижимости или объекта под аренду, где нужно больше контроля, чем в обычном пакете Standard.
- 2 расширенных визита в месяц до 1,5 часа каждый
- Более подробная проверка технических зон
- Проверка насосов, давления воды и водонагревателей
- Проверка электрики по внешним признакам
- Проверка кондиционеров по работе
- Проверка объекта перед приездом владельца по согласованию
- Контроль найденных ранее проблем
- Фотоотчёт после каждого визита
- Координация мелких ремонтных работ по отдельной договорённости
Villa Care — от 8 000 бат в месяц
Villa Care подходит для вилл, домов с бассейном, объектов с несколькими кондиционерами, насосным оборудованием, техническими помещениями или регулярной арендой.
- До 4 плановых визитов в месяц
- До 1 часа на каждый визит
- Регулярный технический контроль виллы
- Проверка воды, насосов, электрики и кондиционеров
- Визуальная проверка бассейна и оборудования бассейна
- Проверка водонагревателей и сантехнических подключений
- Проверка объекта перед приездом владельца или гостей
- Фото- и видеоотчёты владельцу
- Контроль найденных технических проблем
Итоговая стоимость зависит от размера виллы, количества оборудования, наличия бассейна, аренды, частоты визитов и удалённости объекта.
Rental / Airbnb Care — индивидуально
Для недвижимости под аренду цена рассчитывается отдельно, потому что важна не только ежемесячная проверка, но и контроль перед заездом гостей, после выезда гостей и быстрая реакция на технические проблемы.
- Проверка объекта перед гостями
- Проверка после выезда гостей
- Контроль воды, света, кондиционеров и водонагревателя
- Проверка протечек, запахов и видимых повреждений
- Фотоотчёт владельцу или управляющему
- Согласование ремонта до следующего заселения
Если гости заезжают редко, проверки можно считать отдельно. Если объект сдаётся постоянно, лучше сделать отдельный пакет обслуживания.
Custom Care — после осмотра объекта
Индивидуальный пакет нужен для больших вилл, домов с несколькими зданиями, объектов с бассейном, сауной, умным домом, видеонаблюдением, сложной электрикой, насосным оборудованием или большим количеством кондиционеров.
Сначала проводится осмотр объекта. После этого составляется список зон, оборудования и нужная частота обслуживания. После согласования условия можно закрепить в договоре.
Что не входит в абонентскую плату
- Материалы, запчасти и расходники
- Покупка и доставка материалов
- Ремонт электрики, сантехники, насосов, кондиционеров и бытовой техники
- Чистка кондиционеров
- Полное обслуживание бассейна с химией и чисткой
- Уборка помещений
- Садовые работы
- Срочный аварийный выезд, если он не включён в пакет
- Работы сверх согласованного времени
Как выбрать тариф
- Condo или небольшая квартира — Basic Check
- Небольшой дом — Basic Check или Standard Check
- Дом без постоянного проживания — Standard Check или Extended Check
- Дом с бассейном — Villa Care
- Вилла с несколькими системами — Villa Care или Custom Care
- Объект под аренду — Rental / Airbnb Care
Как начинается обслуживание
- Сначала согласуем тип объекта, район и задачи владельца
- Выбираем базовый или расширенный тариф
- Проводим первый плановый осмотр
- Фиксируем найденные проблемы на фото
- Отправляем владельцу отчёт
- Если нужен ремонт, отдельно согласуем стоимость работ и материалов
- Для постоянного обслуживания условия можно закрепить в договоре
Районы работы
Работаем по Паттайе и ближайшим районам Chon Buri: Jomtien, Pratumnak, Central Pattaya, South Pattaya, North Pattaya, Naklua и рядом.