แพ็กเกจดูแลอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา

แพ็กเกจดูแลอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาช่วยให้เจ้าของเลือกวิธีดูแลที่เหมาะสม สำหรับคอนโด อพาร์ตเมนต์ บ้าน วิลล่า หรือทรัพย์สินให้เช่า หลักการพื้นฐานคือ การเข้าตรวจเช็กทางเทคนิคตามแผน 1 ครั้ง ใช้เวลาสูงสุดประมาณ 1 ชั่วโมง ราคา 2,000 บาท หากทรัพย์สินต้องการตรวจบ่อยขึ้นหรือใช้เวลามากขึ้น สามารถเลือกแพ็กเกจที่สูงขึ้นได้

การดูแลรายเดือนไม่ใช่งานซ่อม แต่เป็นการตรวจเช็กสภาพทรัพย์สินเป็นประจำ: ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า ปั๊มน้ำ แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น รอยรั่วที่มองเห็นได้ กลิ่น ความชื้น พื้นที่เทคนิค และสภาพโดยรวมของทรัพย์สิน งานซ่อม วัสดุ และงานเพิ่มเติมจะเสนอราคาแยกต่างหาก

Basic Check — 2,000 บาทต่อเดือน

แพ็กเกจพื้นฐานเหมาะสำหรับคอนโด อพาร์ตเมนต์ บ้านขนาดเล็ก หรือทรัพย์สินที่ต้องการการตรวจเช็กทางเทคนิคเดือนละ 1 ครั้ง

  • เข้าตรวจเช็กตามแผนเดือนละ 1 ครั้ง
  • ตรวจทรัพย์สินสูงสุดประมาณ 1 ชั่วโมง
  • ตรวจหารอยรั่วของน้ำที่มองเห็นได้
  • ตรวจไฟ เต้ารับ และระบบไฟฟ้าพื้นฐานจากอาการภายนอก
  • ตรวจเครื่องทำน้ำอุ่นและจุดต่อระบบประปา
  • ตรวจแอร์จากอาการทำงานภายนอก
  • ตรวจกลิ่น ความชื้น และสัญญาณของทรัพย์สินที่ปิดไว้นาน
  • ส่งรายงานพร้อมรูปภาพให้เจ้าของหลังการตรวจ
  • แจ้งรายการปัญหาที่พบและคำแนะนำเบื้องต้น

แพ็กเกจนี้เป็นการเริ่มต้นตรวจเช็กทางเทคนิค หากทรัพย์สินมีขนาดใหญ่ มีสระว่ายน้ำ ปั๊มน้ำ แอร์หลายเครื่อง หรือใช้ปล่อยเช่า โดยทั่วไปควรเลือกแพ็กเกจที่สูงขึ้น

Standard Check — 4,000 บาทต่อเดือน

Standard Check เหมาะสำหรับบ้านหรือทรัพย์สินที่ไม่มีคนอยู่ ซึ่งการตรวจเดือนละครั้งไม่เพียงพอ แพ็กเกจนี้ประกอบด้วยการเข้าตรวจตามแผน 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 1 ชั่วโมง

  • เข้าตรวจเช็กตามแผนเดือนละ 2 ครั้ง
  • ใช้เวลาสูงสุดประมาณ 1 ชั่วโมงต่อครั้ง
  • ตรวจระบบน้ำ รอยรั่ว และจุดต่อระบบประปา
  • ตรวจไฟ เต้ารับ เบรกเกอร์ และระบบไฟฟ้าพื้นฐาน
  • ตรวจปั๊มน้ำและแรงดันน้ำ
  • ตรวจแอร์จากอาการทำงานภายนอก
  • ตรวจกลิ่น ความชื้น และสัญญาณของทรัพย์สินที่ปิดไว้นาน
  • ส่งรายงานพร้อมรูปภาพหลังการตรวจแต่ละครั้ง
  • จัดคิวงานซ่อมแยกต่างหากได้เร็วขึ้นตามความเหมาะสม

Extended Check — 6,000 บาทต่อเดือน

Extended Check เหมาะสำหรับบ้าน ทรัพย์สินที่ไม่มีคนอยู่ หรือทรัพย์สินให้เช่า ที่ต้องการการควบคุมมากกว่าแพ็กเกจ Standard ปกติ

  • เข้าตรวจแบบขยายเดือนละ 2 ครั้ง ครั้งละไม่เกิน 1.5 ชั่วโมง
  • ตรวจพื้นที่เทคนิคอย่างละเอียดมากขึ้น
  • ตรวจปั๊มน้ำ แรงดันน้ำ และเครื่องทำน้ำอุ่น
  • ตรวจระบบไฟฟ้าจากอาการภายนอก
  • ตรวจแอร์จากการทำงาน
  • ตรวจทรัพย์สินก่อนเจ้าของเดินทางมาถึงตามตกลง
  • ติดตามปัญหาที่เคยพบก่อนหน้านี้
  • ส่งรายงานพร้อมรูปภาพหลังการตรวจแต่ละครั้ง
  • ประสานงานซ่อมเล็ก ๆ ตามข้อตกลงแยกต่างหาก

Villa Care — เริ่มต้น 8,000 บาทต่อเดือน

Villa Care เหมาะสำหรับวิลล่า บ้านที่มีสระว่ายน้ำ ทรัพย์สินที่มีแอร์หลายเครื่อง ระบบปั๊มน้ำ ห้องเทคนิค หรือใช้ปล่อยเช่าเป็นประจำ

  • เข้าตรวจเช็กตามแผนได้สูงสุด 4 ครั้งต่อเดือน
  • ใช้เวลาสูงสุดประมาณ 1 ชั่วโมงต่อครั้ง
  • ตรวจเช็กทางเทคนิคของวิลล่าเป็นประจำ
  • ตรวจระบบน้ำ ปั๊มน้ำ ระบบไฟฟ้า และแอร์
  • ตรวจดูสระว่ายน้ำและอุปกรณ์สระว่ายน้ำด้วยสายตา
  • ตรวจเครื่องทำน้ำอุ่นและจุดต่อระบบประปา
  • ตรวจทรัพย์สินก่อนเจ้าของหรือแขกเดินทางมาถึง
  • ส่งรายงานพร้อมรูปภาพหรือวิดีโอให้เจ้าของ
  • ติดตามปัญหาทางเทคนิคที่พบ

ราคาสุดท้ายขึ้นอยู่กับขนาดวิลล่า จำนวนอุปกรณ์ การมีสระว่ายน้ำ การปล่อยเช่า ความถี่ในการเข้าตรวจ และตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน

Rental / Airbnb Care — คำนวณตามรูปแบบการใช้งาน

สำหรับทรัพย์สินให้เช่า ราคาจะคำนวณแยกต่างหาก เพราะเจ้าของอาจต้องการไม่ใช่แค่การตรวจรายเดือน แต่รวมถึงการตรวจเช็กก่อนแขกเข้าพัก หลังแขกออก และการตอบสนองต่อปัญหาทางเทคนิคอย่างรวดเร็ว

  • ตรวจทรัพย์สินก่อนแขกเข้าพัก
  • ตรวจทรัพย์สินหลังแขกออก
  • ตรวจน้ำ ไฟ แอร์ และเครื่องทำน้ำอุ่น
  • ตรวจรอยรั่ว กลิ่น และความเสียหายที่มองเห็นได้
  • ส่งรายงานพร้อมรูปภาพให้เจ้าของหรือผู้ดูแลทรัพย์สิน
  • ประสานงานซ่อมก่อนแขกรอบถัดไปเข้าพัก

หากแขกเข้าพักไม่บ่อย สามารถคำนวณค่าตรวจแยกเป็นครั้งได้ หากปล่อยเช่าเป็นประจำ ควรทำเป็นแพ็กเกจดูแลแยกต่างหาก

Custom Care — หลังจากตรวจทรัพย์สิน

แพ็กเกจเฉพาะรายเหมาะสำหรับวิลล่าขนาดใหญ่ บ้านที่มีหลายอาคาร ทรัพย์สินที่มีสระว่ายน้ำ ซาวน่า ระบบสมาร์ทโฮม กล้องวงจรปิด ระบบไฟฟ้าที่ซับซ้อน ปั๊มน้ำหลายจุด หรือแอร์จำนวนมาก

จะเริ่มจากการตรวจทรัพย์สินก่อน หลังจากนั้นจึงจัดทำรายการพื้นที่ อุปกรณ์ และความถี่ในการดูแลที่เหมาะสม เมื่อเจ้าของยืนยันแล้ว สามารถกำหนดเงื่อนไขไว้ในสัญญาดูแลได้

สิ่งที่ไม่รวมในค่าบริการรายเดือน

  • วัสดุ อะไหล่ และของสิ้นเปลือง
  • การซื้อและจัดส่งวัสดุ
  • งานซ่อมระบบไฟฟ้า ประปา ปั๊มน้ำ แอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า
  • การล้างแอร์
  • การดูแลสระว่ายน้ำแบบเต็มรูปแบบพร้อมเคมีและการทำความสะอาด
  • การทำความสะอาดห้องหรือบ้าน
  • งานสวน
  • การเรียกช่างด่วนกรณีฉุกเฉิน หากไม่ได้รวมไว้ในแพ็กเกจ
  • งานที่เกินเวลาหรือขอบเขตที่ตกลงไว้

วิธีเลือกแพ็กเกจ

  • คอนโดหรืออพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก — Basic Check
  • บ้านขนาดเล็ก — Basic Check หรือ Standard Check
  • บ้านที่ไม่มีคนอยู่ประจำ — Standard Check หรือ Extended Check
  • บ้านที่มีสระว่ายน้ำ — Villa Care
  • วิลล่าที่มีหลายระบบ — Villa Care หรือ Custom Care
  • ทรัพย์สินให้เช่า — Rental / Airbnb Care

เริ่มต้นดูแลทรัพย์สินอย่างไร

  • ตกลงประเภททรัพย์สิน พื้นที่ และเป้าหมายของเจ้าของ
  • เลือกแพ็กเกจพื้นฐานหรือแพ็กเกจขยาย
  • เข้าตรวจเช็กตามแผนครั้งแรก
  • ถ่ายรูปปัญหาที่พบ
  • ส่งรายงานให้เจ้าของ
  • หากต้องซ่อม จะเสนอราคาค่าแรงและวัสดุแยกต่างหากก่อนดำเนินการ
  • สำหรับการดูแลระยะยาว สามารถกำหนดเงื่อนไขไว้ในสัญญาได้

พื้นที่ให้บริการ

ให้บริการในพัทยาและพื้นที่ใกล้เคียงในจังหวัดชลบุรี: จอมเทียน, พระตำหนัก, พัทยากลาง, พัทยาใต้, พัทยาเหนือ, นาเกลือ และพื้นที่ใกล้เคียง

WhatsApp